1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+4.7%
小金井市
61.6万円/㎡
前年比-12.2%
ベルコート東小金井
東京都小金井市東町一丁目
西武多摩川線 / 東小金井駅 徒歩13分
1994年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,181万円
59.6万円/㎡
2,022
2,795
3,568
4,340
AI査定結果
推定相場価格
3,181万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜3,568万円
52.4万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月28日
ベルコート東小金井
2,700万円（50.6万円/㎡）/ 4階 / 53.38㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,700万円 | 50.6万円 | 4階 | 53.38㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/03/13 | 3,560万円 | 65.5万円 | 6階 | 54.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/11 | 3,590万円 | 66.0万円 | 6階 | 54.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/16 | 3,650万円 | 67.1万円 | 6階 | 54.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/09 | 3,490万円 | 64.2万円 | 6階 | 54.36㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ベルコート東小金井 小金井市東町一丁目 | 東小金井駅13分 | 2,700万円 | 50.6万円 | 53.38㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/10 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/06 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | 小金井武蔵野ヒルズ 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイアパレス小金井 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 3,780万円 | 62.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/01 | 朝日パリオ東小金井 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅8分 | 3,500万円 | 61.6万円 | 56.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション武蔵小金井中町 小金井市中町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、小金井市では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は小金井市の平均と比較して17.9%割安です。